Ո՞րն է անշարժ գույքի արտոնագրային թերությունը:
Ո՞րն է անշարժ գույքի արտոնագրային թերությունը:

Video: Ո՞րն է անշարժ գույքի արտոնագրային թերությունը:

Video: Ո՞րն է անշարժ գույքի արտոնագրային թերությունը:
Video: The Great Gildersleeve: Gildy's New Car / Leroy Has the Flu / Gildy Needs a Hobby 2024, Հուլիսի
Anonim

Մեջ Անշարժ գույք և շինարարական շուկաներ, արտոնագրային թերություններ գույքի հետ կապված խնդիրներ են, որոնք գնորդը գտնում է ստուգման ժամանակ: Արտոնագրային թերություններ նախազգուշացումներ են, ինչը նշանակում է, որ անհրաժեշտության դեպքում գնորդի պարտականությունն է գտնել և ուղղել դրանք: Վաճառողներից օրինականորեն չի պահանջվում բացահայտել արտոնագրային թերություններ.

Ի՞նչ է նշանակում արտոնագրային թերություն:

Արտոնագրային թերություններն են նրանք, որոնք կարող է բացահայտվել ողջամիտ ստուգմամբ: Թաքնված թերություններն են նրանք, որոնք անհնար է հայտնաբերել ողջամիտ ստուգման միջոցով. օրինակ՝ հիմքերի հետ կապված խնդիրներ, որոնք ավարտից հետո մի քանի տարի կարող են չնկատվել, երբ կարգավորումը շենքում ճաքեր առաջացնի:

Ավելին, ո՞րն է թաքնված արատի օրինակը: Թաքնված արատ : Սա … է արատ ինչը ակնհայտ չէ «ողջամիտ մարդու» սովորական ստուգումից հետո: Էլի օրինակներ -ից թաքնված արատներ ներառում են պատերի վնասված խողովակներ, տանիքների արտահոսք (բացառությամբ այն դեպքերի, երբ լարվածության նշաններն ակնհայտ են դարձնում արտահոսքը) և արատներ ինչպիսիք են պահարանի հետևում խոնավությունը:

Ինչ վերաբերում է դրան, ո՞րն է տարբերությունը թաքնված և արտոնագրային արատների միջև:

The միջև եղած տարբերությունը սրանք բավականին ակնհայտ են Ա թաքնված արատ թերություն է, որը հեշտությամբ չի բացահայտվի ողջամիտ ստուգմամբ, մինչդեռ արտոնագրային թերություններ են արատներ որոնք թաքնված չեն և պետք է հեշտությամբ հայտնաբերվեն ողջամիտ ստուգմամբ:

Ո՞րն է անշարժ գույքի նյութական թերությունը:

Սովորական իրավունքի համաձայն, վաճառողը, և համապատասխանաբար, վաճառողի գործակալը պետք է բացահայտեն բոլոր հայտնիները. նյութական թաքնված արատներ . Թաքնված արատ մեկն է, որը տեսանելի չէ սովորական ստուգման ժամանակ, բայց որը էականորեն ազդում է գույքի օգտագործման կամ արժեքի վրա: Արտոնագիր արատ կարող է նաև էականորեն ազդել գույքի օգտագործման կամ արժեքի վրա:

Խորհուրդ ենք տալիս: